买高档别墅地下室遇雨变成“游泳池”

2010-02-04 16:25 东方早报

作者：顾文剑;陆晓晴

　　市民高先生买了高档别墅，但每当下大雨，地下室和车库就变成了“游泳池”。为此，高先生将开发商某置业有限公司告上法庭，要求赔偿。近日，松江法院作出判决，某置业公司赔偿高先生修复费用、误工费以及财物损失等3.6万元。

    2006年年初，今年40岁出头的高先生在城郊接合部购买了一套面积240平方米的联排别墅。高先生对别墅的结构非常满意，最让高先生欢喜的是，这套别墅还有一间十几平方米的地下室。他对地下室进行了豪华装修，使之变成了一间小小的酒吧，用来招待亲朋好友和生意上的伙伴，同时他还安了一张台球桌以供消遣。

    但入住之后，由于车库和地下室均为半地下式，一遇下雨，雨量稍大，雨水即灌入地下室及车库，甚至积水深达75厘米，致使高先生车库及地下室的装潢及存放于此的财物均遭损坏。

    高先生认为这是由于地下室的设计和排水系统存在重大缺陷所致，故多次与开发商进行交涉要求退房，虽然对方出具了整改意见，但双方最终未能达成一致意见。

    为此，高先生诉至法院，要求解除双方就地下室及车库的买卖条款，并判令对方返还已收款10万元和利息，同时赔偿因地下室及车库浸水所造成的财物损失3万元。

    法院认为，在诉讼过程中，被告对该车库已经进行了整改，采取一系列措施预防积水情况的再次发生，且在经过整改后到目前为止，未再发生车库、地下室进水的情况，因此，有理由相信被告方的整改已能满足高先生的使用目的。据此，法院作出上述判决。

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