精装修房不等于全装修房

近来有些房产商通过偷换概念的伎俩，使消费者误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。市消保委为此发布消费预警，提醒消费者“精装修房”不等于“全装修房”，在购房时一定要留意辨别。

近来，市消保委接到消费者陈先生等多位市民的投诉，均反映被房产公司误导购房的经历。陈先生说，房产商在相关房产广告上写明所售楼盘系“精装修”，并标注“1800元/平方米精装修标准，打造完美住家”的广告语；而售楼人员在口头介绍时却强调该楼盘是“全装修房”。陈先生想当然地认为“精装修房”就等于“全装修房”。

不料，事后他被要求分别与房产公司签订《商品房预售合同》，与指定的装修公司签订《装修施工合同》。其中，《商品房预售合同》规定“有关房屋样板房、宣传资料、模型、展示板及广告仅供乙方在选择楼盘时参考，其中所述内容并不作为该房屋的交付标准和条件”。待市消保委为其区分清“精装修房”和“全装修房”的概念后，陈先生才明白，其实房产商早就设下了连环套，缺乏相关消费经验和知识的消费者难以识破，防不胜防。

专家告诉记者，根据有关规定，“全装修房”指“房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”的集合式住宅。然而，实际操作中，不法房产商为日后逃避对装修质量的维修责任，以销售“精装修房”的名义，要求消费者与指定的装修公司单独订立《装修施工合同》。“精装修房”与“全装修房”，一字之差，却相差甚远。

市消保委提醒消费者，买全新装修房时要留意辨别是“全装修”还是“精装修”。较简便易行的办法是看购房时签订几个合同。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明“全装修房”字样的商品房，才是全装修房。

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